Проектирование зданий архитектором – процесс, сочетающий в себе как творческое начало, так и ремесленные навыки. Здания невозможно было бы построить без знания ремесла, а без художественной идеи они превратились бы в серые невыразительные коробки.
Процесс проектирования начинается с выяснения потенциальных возможностей участка, выбранного для будущего строительства, анализа существующего положения. При проведении расчетов учитываются множество факторов, важнейшими из которых являются видовые характеристики, рельеф, транспортная доступность, инсоляция, наличие существующих инженерных коммуникаций, зеленых насаждений. После этого, согласно заданию Заказчика, определяется пятно застройки с учетом влияния вышеперечисленных факторов.
Поэтажные планы разрабатываются в тесном взаимодействии с конструкторами, специалистами по пожарной безопасности, технологии, вентиляции, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электрификации и многих других смежных профессий, связанных со строительством. При этом основная задача архитектора состоит не только в том, чтобы гармонично связать смежные разделы, но и в том, чтобы решения, принятые специалистами различных строительных профессий, не противоречили основной идее образа будущего здания.
Архитектурное направление в ООО «ИСТ-КАПИТАЛ» сравнительно новое, но за короткий срок был выполнен ряд работ, охватывающий полный спектр архитектурной и градостроительной деятельности – от эскизного до рабочего проектирования.
Возведение промышленных зданий
Строительство промышленных зданий монолитной конструкции производится в несколько этапов. На стройплощадке производится монтаж опалубки, которая в точности повторяет контур стен, колонн и других элементов будущего здания. В опалубку устанавливают каркас, сделанный из арматуры и заливается бетон. Возведение промышленных зданий на монолитной основе в последнее время приобретает все большую популярность. Жесткость каркаса, образуемого при монолитном строительстве, очень велика. Возможность изготовления опалубки различных форм дает возможность выполнения различных архитектурных решений. Этот вид строительства используется как для промышленных, так и для административных и жилых помещений. При строительстве сооружений спортивного назначения возводятся конструкции из железобетона. Возведение промышленных зданий — процесс сложный, поэтому лучше всего, доверить возведение зданий специалистам.
Строительство промышленных зданий является достаточно сложным видом строительства, которое очень быстро развивается в нашей компании, и на сегодняшний день мы можем предложить вам полный комплекс услуг, таких как быстровозводимые модульные здания, быстровозводимые конструкции и сооружения, строительство складов, модули.
Качественное строительство промышленных зданий невозможно без хорошего фундамента, выдерживающего любые возможные нагрузки (за исключением, быстровозводимых каркасных зданий). Осуществляя строительство, мы используем следующие виды фундаментов: столбчатый, ленточный, монолитная плита или фундамент свайного типа.
Строительство офисных зданий
Строительство офисных зданий становится все более востребованным, поэтому возведение зданий сооружений такого типа относится к числу быстровозводимых сооружений. Возведение офисных зданий основывается на использовании таких современных технологий, как полистовая сборка, сборка с использованием сэндвич-панелей, модульное строительство.
Строительство офисных зданий включает в себя комплекс работ по проектированию строительства, возведению зданий, контролю за степенью решения поставленных задач, оформлению интерьера.
Строительство жилых зданий
Строительство жилых зданий требует тщательного выполнения требований законодательства. Мы предлагаем комплексное строительство жилых зданий, оформление и разработку рабочей документации, сопровождение при сдаче объекта в эксплуатацию. Наш опыт позволяет нам качественно и быстро возводить жилые дома, как рассчитанные на одну семью, так и полноценные многоквартирные дома.
Строительство зданий сооружений представляет собой очень сложный и ответственный вопрос, к решению которого нужно подходить серьезно. Поэтому все работы должны проводиться только высококвалифицированными специалистами.
Ремонтно-строительные работы
Ремонтно-строительные работы в последнее время так же стали очень популярны. К ним относятся обновление фасадов зданий и внутренняя реконструкция, зачастую связанная с перепланировкой внутренних помещений. Особенно это относится к зданиям общественного назначения, таким как различные торговые центры и здания административного назначения, где ремонтно-строительные работы должны проводиться в обязательном порядке.
Возведение высотных зданий
Кроме всего прочего сейчас активно идет возведение высотных зданий. В основном, это жилые дома. Возведение высотных зданий позволяет на небольшой земельной площади разместить максимальное количество жилых квартир, что очень актуально при быстром росте городского населения.
Цены на проектные работы (для Проектной и Рабочей документации). Стоимость проектирования в зависимости от площади и типа здания
В данном разделе приведены наши цены на проектные работы по разделам как Проектной, так и Рабочей документации, для зданий различного назначения. Мы стремимся сделать прозрачной стоимость проектной и рабочей строительной документации, привязав цены на проектирование к площади здания, что бы Вы как потенциальный заказчик могли быстро и точно посчитать общую стоимость проектирования, без использования формул и алгоритмов сборников цен на проектные работы.
Цены на проектирование коттеджей. (S от 500 до 3000 м² )
| Вид выполняемых проектных работ: | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Архитектурные решения» | 300 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 300 | ||
| «Проектирование отопления» | 200 | ||
| «Проектировавние водоснабжения и канализации» | 100 | ||
| «Проектирование вентиляции» | 200 | ||
| «Проектирование кондиционирования» | 150 | ||
| «Проектирование котельной для коттеджа» | 80 0001 | ||
| «Проектирование теплового/холодильного пункта на базе теплового насоса нужд коттеджа» | 150 0002 | ||
| «Проектирование электроснабжения» | 200 |
—1Фиксированная стоимость за проект котельной вне зависимости от её площади и общей мощностью до 300 кВт
—2Фиксированная стоимость за проект теплового пункта на базе теплового насоса возможностью работы на тепло/холод. В зависимости от возможностей теплового насоса в рамках данной цены возможно реализация утилизации тепла (при работе летом на охлаждение дома «бесплатный нагрев горячей воды), свободное охлаждение (работа без использования компрессора теплового насоса), установка солнечного коллектора для бойлера горячего водоснабжения
—3Все цены включают НДС. Минимальная стоимость проектирования 500 000 руб.
Цены на проектные работы для магазинов, торговых и офисных центров. (S от 1000 до 3000 м²)
| Наименование раздела | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Архитектурные решения» | 200 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 200 | ||
| «Проектирование отопления» | 200 | ||
| «Проектирование водоснабжения и канализации» | 150 | ||
| «Проектирование вентиляции» | 200 | ||
| «Проектирование кондиционирования» | 1002 | ||
| «Проектирование холодцентра на основе чиллеров воздушным охлаждением/чиллеров с выносными конденсаторами» | 200 0001 | ||
| «Проектирование электроснабжения» | 200 |
—1Стоимость проектирования механической части холодильного пункта (без автоматизации).
—2Цена проектирования системы кондиционирования на базе vrv-системы либо системы фанкойлов без холодильного центра.
—3Все цены включают НДС. Минимальная стоимость проектирования 1 000 000 руб.
—4Стоимость проектирования по остальным разделам стоимость проектирования уточняйте для конкретного объекта.
Цены на проектные работы для общественных зданий (S от 3 000 м² до 30 000 м²)
| Наименование раздела | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Архитектурные решения» | 100 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 100 | ||
| «Проектирование отопления» | 70 | ||
| «Проектирование водоснабжения и канализации» | 50 | ||
| «Проектирование вентиляции» | 70 | ||
| «Проектирование кондиционирования» | 502 | ||
| «Проектирование холодцентра на основе чиллеров воздушным охлаждением/чиллеров с выносными конденсаторами» | 300 0001 | ||
| «Проектирование электроснабжения» | 80 |
—1Стоимость проектирования механической части холодильного пункта (без автоматизации).
—2Цена на проектные работы по разработке документации системы кондиционирования на базе vrv-системы либо системы фанкойлов без холодильного центра.
—3Все цены включают НДС. Минимальная стоимость проектирования 1 000 000 руб.
—4Цены на проектные работы по остальным разделам уточняйте для конкретного объекта.
Стоимость проектирования магазинов, торговых и офисных центров. (S>30 000 м²)
| Наименование раздела | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Пояснительная записка» | *1 | ||
| «Схема планировочной организации земельного участка» | 10 | ||
| «Архитектурные решения» | 70 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 60 | ||
| «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»: | |||
| а) подраздел «Система электроснабжения» | 35 | ||
| б) подраздел «Система водоснабжения» | 15 | ||
| в) подраздел «Система водоотведения» | 15 | ||
| г) подраздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети | 100 | ||
| д)подраздел «Сети связи» | 20 | ||
| е) подраздел «Система газоснабжения» 2 | 20 | ||
| ж) подраздел «Технологические решения» | 20 | ||
| «Проект организации строительства» | 20 | ||
| «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» 3 | 15 | ||
| «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»4 | 5 | ||
| «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 20 | ||
| «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | *5 | ||
| «Смета на строительство объектов капитального строительства»6 | 15 | ||
| Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными актами, в том числе: | |||
| — Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | *5 | ||
| — Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов | *5 | ||
| — Декларация безопасности гидротехнических сооружений | *5 | ||
| — «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» | *5 | ||
| «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» | *5 | ||
| — Стоимость генерального проектирования магазинов, торговых, офисных и многофункциональных центров. Проектная документация. | 390 |
—1Входит в стоимость остальных разделов. Бесплатно при генеральном проектировании.
—2При необходимости данного раздела. При проектировании торговых и офисных центров с обеспечением теплоснабжения от города — данный раздел, как правило, не требуется.
—3Данный раздел выполняется при необходимости сноса или демонтажа зданий или сооружений на участке строительства.
—4Цена на данный раздел указана при генеральном проектировании.
—5Входит в стоимость остальных разделов. Бесплатно при генеральном проектировании.
—6Требуется при бюджетном (госзаказ) финансировании. При коммерческом финансировании выполняется по договоренности сторон (если нет необходимости, то данный раздел может отсутствовать – на получение положительного решения экспертизы наличие данного раздела никак не влияет).
Стоимость проектирования магазинов, торговых и офисных центров. (S>30 000 м²)
| Наименование раздела | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Архитектурные решения» | 70 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 70 | ||
| «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»: | |||
| а) подраздел «Система электроснабжения» | 35 | ||
| б) подраздел «Система водоснабжения» | 15 | ||
| в) подраздел «Система водоотведения» | 15 | ||
| г) подраздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети | 125 | ||
| д)подраздел «Сети связи» | 20 | ||
| е) подраздел «Система газоснабжения» 2 | 20 | ||
| ж) подраздел «Технологические решения» | 20 | ||
| «Строительный генеральный план» | *1 | ||
| «Благоустройство территории» | *1 | ||
| «Генеральный план» | *1 | ||
| «Смета на строительство объектов капитального строительства»4 | 15 | ||
| — Стоимость генерального проектирования магазинов, торговых, офисных и многофункциональных центров. Рабочая документация. | 380 |
—1Входит в стоимость остальных разделов. Беплатно при генеральном проектировании.
—2При необходимости данного раздела. При проектировании торговых и офисных центров с обеспечением теплоснабжения от города — данный раздел, как правило, не требуется.
—3Данный раздел выполняется при необходимости сноса или демонтажа зданий или сооружений на участке строительства.
—4Выполняется при необходимости по договоренности сторон.
Стоимость проектирования жилых многоквартирных зданий. (S>30 000 м²)
| Наименование раздела | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Пояснительная записка» | *1 | ||
| «Схема планировочной организации земельного участка» | 7 | ||
| «Архитектурные решения» | 60 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 60 | ||
| «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»: | |||
| а) подраздел «Система электроснабжения» | 30 | ||
| б) подраздел «Система водоснабжения» | 15 | ||
| в) подраздел «Система водоотведения» | 15 | ||
| г) подраздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети | 50 | ||
| д)подраздел «Сети связи» | 10 | ||
| е) подраздел «Система газоснабжения» 2 | 20 | ||
| ж) подраздел «Технологические решения» | 9 | ||
| «Проект организации строительства» | 20 | ||
| «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» 3 | 15 | ||
| «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»4 | 9 | ||
| «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 15 | ||
| «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | *5 | ||
| «Смета на строительство объектов капитального строительства»6 | 15 | ||
| Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными актами, в том числе: | |||
| — Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | *5 | ||
| — Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов | *5 | ||
| — Декларация безопасности гидротехнических сооружений | *5 | ||
| — «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» | *5 | ||
| «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» | *5 | ||
| — Стоимость генерального проектирования жилого многоквартирного дома. Проектная документация. | 300 |
—1Входит в стоимость остальных разделов. Беплатно при генеральном проектировании.
—2При необходимости данного раздела. При проектировании многоэтажного жилого дома с электроплитами и обеспечением теплоснабжения от города — данный раздел не требуется.
—3Данный раздел выполняется при необходимости сноса или демонтажа зданий или сооружений на участке строительства.
—4Цена на данный раздел указана при генеральном проектировании.
—5Входит в стоимость остальных разделов. Беплатно при генеральном проектировании.
—6Требуется при бюджетном (госзаказ) финансировании. При коммерческом финансировании выполняется по договоренности сторон (если нет необходимости, то данный раздел может отсутствовать – на получение положительного решения экспертизы наличие данного раздела никак не влияет).
Стоимость проектирования жилых многоквартирных зданий. (S>30 000 м²)
| Наименование раздела | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Архитектурные решения» | 80 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 70 | ||
| «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»: | |||
| а) подраздел «Система электроснабжения» | 30 | ||
| б) подраздел «Система водоснабжения» | 15 | ||
| в) подраздел «Система водоотведения» | 15 | ||
| г) подраздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети | 70 | ||
| д)подраздел «Сети связи» | 10 | ||
| е) подраздел «Система газоснабжения» 2 | 20 | ||
| ж) подраздел «Технологические решения» | 10 | ||
| «Строительный генеральный план» | *1 | ||
| «Благоустройство территории» | *1 | ||
| «Генеральный план» | *1 | ||
| «Смета на строительство объектов капитального строительства»4 | 15 | ||
| — Стоимость генерального проектирования жилого многоквартирного дома. Рабочая документация. | 300 |
—1Входит в стоимость остальных разделов. Беплатно при генеральном проектировании.
—2При необходимости данного раздела. При проектировании многоэтажного жилого дома с электроплитами и обеспечением теплоснабжения от города — данный раздел не требуется.
—3Данный раздел выполняется при необходимости сноса или демонтажа зданий или сооружений на участке строительства.
—4Выполняется при необходимости по договоренности сторон.
Стоимость проектирования промышленных предприятий. (S>30 000 м²)
| Наименование раздела | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Пояснительная записка» | *1 | ||
| «Схема планировочной организации земельного участка» | 10 | ||
| «Архитектурные решения» | 40 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 50 | ||
| «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»: | |||
| а) подраздел «Система электроснабжения» | 30 | ||
| б) подраздел «Система водоснабжения» | 15 | ||
| в) подраздел «Система водоотведения» | 15 | ||
| г) подраздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети | 60 | ||
| д)подраздел «Сети связи» | 15 | ||
| е) подраздел «Система газоснабжения» | 20 | ||
| ж) подраздел «Технологические решения» | *2 | ||
| «Проект организации строительства» | 20 | ||
| «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» 3 | 15 | ||
| «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»4 | 20 | ||
| «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 20 | ||
| «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | *5 | ||
| «Смета на строительство объектов капитального строительства»6 | 15 | ||
| Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными актами, в том числе: | |||
| — Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | *5 | ||
| — Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов | *5 | ||
| — Декларация безопасности гидротехнических сооружений | *5 | ||
| — «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» | *5 | ||
| «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» | *5 | ||
| — Стоимость генерального проектирования промышленных предприятий. Проектная документация. | 315 |
—1Входит в стоимость остальных разделов. Бесплатно при генеральном проектировании.
—2Технологический раздел проекта, как правило, выполняется службой заказчика – будущими технологам производства совместно главным технологом и производителями производственной линии (оборудования). При необходимости выполнение данного раздела возможно нашими силами. Стоимость данного раздела на прямую зависит от вида производства и определяется индивидуально для каждого объекта.
—3Данный раздел выполняется при необходимости сноса или демонтажа зданий или сооружений на участке строительства.
—4Цена на данный раздел указана при генеральном проектировании.
—5Входит в стоимость остальных разделов. Бесплатно при генеральном проектировании.
—6Требуется при бюджетном (госзаказ) финансировании. При коммерческом финансировании выполняется по договоренности сторон (если нет необходимости, то данный раздел может отсутствовать – на получение положительного решения экспертизы наличие данного раздела никак не влияет).
Стоимость проектирования промышленных предприятий. (S>30 000 м²)
| Наименование раздела | руб./м² | ||
|---|---|---|---|
| «Архитектурные решения» | 40 | ||
| «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» | 50 | ||
| «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»: | |||
| а) подраздел «Система электроснабжения» | 35 | ||
| б) подраздел «Система водоснабжения» | 15 | ||
| в) подраздел «Система водоотведения» | 15 | ||
| г) подраздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети | 110 | ||
| д)подраздел «Сети связи» | 30 | ||
| е) подраздел «Система газоснабжения» | 20 | ||
| ж) подраздел «Технологические решения» | *2 | ||
| «Строительный генеральный план» | *1 | ||
| «Благоустройство территории» | *1 | ||
| «Генеральный план» | *1 | ||
| «Смета на строительство объектов капитального строительства»4 | 15 | ||
| — Стоимость генерального проектирования промышленных предприятий. Рабочая документация. | 315 |
—1Входит в стоимость остальных разделов. Беплатно при генеральном проектировании.
—2Технологический раздел проекта, как правило, выполняется службой заказчика – будущими технологам производства совместно главным технологом и производителями производственной линии (оборудования). При необходимости выполнение данного раздела возможно нашими силами. Стоимость данного раздела на прямую зависит от вида производства и определяется индивидуально для каждого объекта.
—3Данный раздел выполняется при необходимости сноса или демонтажа зданий или сооружений на участке строительства.
—4Выполняется при необходимости по договоренности сторон.
Галерея работ
-
- Галерея 6
-
- Галерея 1
-
- Галерея 3
-
- Галерея 2
-
- Галерея 5
-
- Галерея 4
